Es lo primero que quiere saber cualquiera y casi nadie lo publica. Aquí lo tiene, con la única condición de que entienda una cosa desde el principio: una parte de lo que va a pagar no nos la quedamos nosotros.
Lo que se paga en una herencia son tres cosas distintas
Confundirlas es lo que hace que la gente crea que una herencia cuesta una fortuna.
1. Los honorarios del abogado. Nuestro trabajo. Es lo único que ingresamos nosotros.
2. Los gastos de terceros (suplidos). Notaría, Registro de la Propiedad, certificados, tasaciones. Se pagan al coste real, con su factura, y no llevan ningún margen nuestro.
3. Los impuestos. Impuesto de Sucesiones y plusvalía municipal. Van a Hacienda y al Ayuntamiento.
Los puntos 2 y 3 no pasan por nuestra cuenta. Somos tan transparentes que es usted quien paga directamente a la notaría, al Registro y a Hacienda, con su factura y su justificante a su nombre. Nosotros preparamos y presentamos todo, pero de nuestro presupuesto no sale ni un euro que no sea nuestro trabajo.
Cuando alguien dice "me han pedido 6.000 € por la herencia", casi siempre está sumando las tres cosas.
Los tres modelos de cobro que existen
Precio cerrado. Se fija por escrito antes de empezar y no cambia. Es lo que hacemos nosotros.
Por horas. Entre 150 y 300 €/hora en Madrid. Cada llamada y cada correo cuentan. El cliente nunca sabe dónde va a acabar.
Porcentaje sobre el caudal. Entre el 0,5 % y el 20 % según el despacho. Es el modelo más caro y el más peligroso: en un piso de 400.000 € en Parla, un 10 % son 40.000 €. Por el mismo trabajo. Y crea un incentivo perverso, porque cuanto más se valore la herencia, más cobra el abogado.
Qué cuesta en el mercado de Madrid
Y, sobre todo, qué va incluido en cada precio, que es la parte que nadie cuenta.
Tramitan el papeleo y poco más. No hay detrás ni criterio jurídico para el reparto ni criterio fiscal para las valoraciones.
Su modelo de negocio es industrializar la herencia: un formulario, cero contacto con el cliente y cero asesoramiento. Nadie mira su caso, porque el precio no da para que nadie lo mire.
Ese precio es sin asesoramiento fiscal a largo plazo y sin revisión de los costes de IRPF. Le tramitan la herencia; lo que le pase en la renta dentro de diez años no entra.
Cobran un porcentaje sobre el valor de la herencia, no sobre el trabajo. En una herencia media puede superar los 6.000 €.
Cuando un heredero bloquea y hay que ir a requerimiento notarial, contador-partidor o juzgado.
Nuestros honorarios
- Herencia estándar (un inmueble, hasta tres herederos, con acuerdo): 1.400 €
- Herencia de viudo o viuda (gananciales + herencia en una misma escritura): 1.900 – 2.200 €
- Más de un inmueble y/o más de tres herederos: consulte con nosotros. No damos un precio de catálogo para algo que no lo es: lo estudiamos y le pasamos el presupuesto cerrado en 48 h.
IVA aparte. Sin suplidos ocultos. Presupuesto cerrado por escrito antes de aceptar el encargo.
Lo que cuestan los terceros, para que no le sorprenda
- Notaría: desde 1.200 €, según el número de herederos y de bienes
- Registro de la Propiedad: 200 – 600 € por inmueble
- Certificados (defunción, últimas voluntades, seguros): menos de 30 € en total
- Impuesto de Sucesiones en Madrid: prácticamente nada si hereda de padres, madre o cónyuge, porque está bonificado al 99 %
- Plusvalía municipal: depende del ayuntamiento y de los años transcurridos
Y un coste que no aparece en ninguna factura: el IRPF de dentro de unos años
Nadie lo responde y casi nadie lo asesora. El valor que se dé hoy a cada bien en la escritura de herencia es el que Hacienda usará el día que se venda para calcular la ganancia patrimonial en la renta. Una valoración hecha sin pensar puede salir gratis hoy y costar miles de euros dentro de cinco años.
Este es el valor añadido de nuestro despacho: el asesoramiento que hace que su factura fiscal, sumando la de hoy y la de mañana, sea la menor posible.
Un ejemplo real de Parla
Piso de 180.000 €, dos hermanos, con testamento y de acuerdo:
- Honorarios: 1.400 €
- Notaría: desde 1.200 €
- Registro: unos 400 €
- Impuesto de Sucesiones: unos 60 € entre los dos (bonificación del 99 %)
- Plusvalía municipal: según años y ayuntamiento
Total aproximado: desde 3.060 €, de los que 1.400 € son nuestro trabajo y el resto lo pagaría igual con cualquier otro despacho.